Estimation théorique
Chemin des Pourrois,38680 Rencurel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pourrois,38680-Rencurel indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 512 | CHEM DES POURROIS | 7 | 164 | 610 | 468000€ | 2854€ |
2021-07-27 | 907 | CHEM DES POURROIS | 6 | 147 | 822 | 109000€ | 741€ |
2020-02-19 | 4030 | RTE DU COL DE ROMEYERE | 2 | 38 | 666 | 145000€ | 3816€ |
2020-10-23 | 263 | CHEM DU CERVET | 5 | 138 | 345 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-04 | 969 | RTE DU COL DE ROMEYERE | 5 | 140 | 593 | 279300€ | 1995€ |
2020-06-25 | 4161 | RTE DU COL DE ROMEYERE | 4 | 88 | 1000 | 203004€ | 2307€ |
2019-05-20 | 30 | CHEM DE LA FONT | 3 | 60 | 984 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-27 | 408 | CHEM DE LA LAUZE | 5 | 88 | 46 | 172500€ | 1960€ |
2020-06-30 | 262 | CHEM DE LA LAUZE | 3 | 65 | 530 | 221000€ | 3400€ |
2019-06-11 | 165 | CHEM DE LA LAUZE | 6 | 98 | 294 | 116350€ | 1187€ |
2022-08-24 | 188 | RUE DU BECHA | 4 | 161 | 130 | 58268€ | 362€ |
2021-10-07 | 226 | RUE DU BECHA | 4 | 95 | 103 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-30 | 29 | CHEM DE LA MURE | 2 | 38 | 1611 | 194500€ | 5118€ |
2019-05-09 | 5280 | RTE DU COL DE ROMEYERE | 5 | 80 | 701 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-26 | 5 | LOT LA SOURCE | 5 | 122 | 800 | 320000€ | 2623€ |
2020-11-04 | 5 | LOT LA SOURCE | 5 | 122 | 800 | 335000€ | 2746€ |
2022-04-15 | 654 | RTE DE PERTUZON | 3 | 146 | 700 | 473000€ | 3240€ |
2022-05-31 | 23 | IMP DU FOUR A PAIN | 3 | 76 | 176 | 441150€ | 5805€ |
2022-05-31 | 5080 | LE VILLAGE DE MEAUDRE | 2 | 28 | 21 | 45000€ | 1607€ |
2021-05-10 | 173 | IMP DES ENVERSINS | 3 | 100 | 976 | 550000€ | 5500€ |
2023-02-02 | 5041 | CHEM DE LA BARBIERE | 1 | 25 | 183 | 30000€ | 1200€ |
2021-05-12 | 240 | RTE DES NARCES | 5 | 110 | 709 | 299955€ | 2727€ |
2023-03-16 | 7 | LOT AU COEUR DU VILLAGE | 5 | 103 | 652 | 475100€ | 4613€ |
2021-11-03 | 782 | CHEM DE LA BARBIERE | 4 | 104 | 485 | 262140€ | 2521€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DU GOUR MARTEL | 4 | 135 | 725 | 378700€ | 2805€ |
2022-06-17 | 33 | PASS DES JARDINS | 5 | 155 | 80 | 346280€ | 2234€ |
2020-01-03 | 60 | PL GERARD CLET | 4 | 50 | 38 | 118000€ | 2360€ |
2019-12-27 | 49 | RTE DE VILLARD DE LANS | 8 | 276 | 1032 | 360000€ | 1304€ |
2022-10-07 | 201 | CHE DE RAILLETIERE | 3 | 100 | 776 | 138500€ | 1385€ |
2021-03-01 | 57 | MTE DE GLANDAGE | 4 | 100 | 1068 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 52 | MTE DE GLANDAGE | 5 | 100 | 1371 | 358500€ | 3585€ |
2020-12-31 | 2102 | RTE DE PERTUZON | 4 | 109 | 379 | 380195€ | 3488€ |
2021-10-21 | 60 | CHEM DES GONDRANDS | 2 | 45 | 0 | 116500€ | 2589€ |
2020-10-16 | 15 | CHEM DES GONDRANDS | 4 | 75 | 106 | 117000€ | 1560€ |
2019-12-27 | 2901 | RTE DE PRESLES | 5 | 120 | 920 | 180200€ | 1502€ |
2019-06-26 | 31 | LOT LES ALBANS | 3 | 87 | 800 | 317895€ | 3654€ |
2021-11-19 | 40 | RTE DU GRAND SABOT | 6 | 128 | 1168 | 469135€ | 3665€ |
2021-08-19 | 552 | RTE D AUTRANS | 5 | 110 | 721 | 416000€ | 3782€ |
2022-07-22 | 38 | MTE DES MORETS | 3 | 58 | 312 | 226200€ | 3900€ |
2020-10-12 | 54 | LOT LE COTEL | 6 | 128 | 653 | 402900€ | 3148€ |
2021-10-06 | 335 | RTE DE GONTIER | 4 | 84 | 615 | 169330€ | 2016€ |
2021-01-26 | 325 | RTE DE GONTIER | 3 | 100 | 7295 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-25 | 13 | IMP DES ETOURNAYS | 4 | 110 | 762 | 389677€ | 3543€ |
2022-09-28 | 1011 | RTE D AUTRANS | 2 | 91 | 107 | 350000€ | 3846€ |
2021-10-05 | 100 | RTE DE GONTIER | 5 | 106 | 946 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-20 | 45 | LOT LES GRANGEONS | 7 | 196 | 852 | 460000€ | 2347€ |
2022-09-15 | 7 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 40 | 1000 | 311200€ | 7780€ |
2022-01-12 | 126 | CHE DES GRUMES | 3 | 101 | 13385 | 448000€ | 4436€ |
2022-06-08 | 80 | RUE GEORGES GLENAT | 4 | 96 | 580 | 199000€ | 2073€ |
2020-05-07 | 253 | CHE DE COMBE CHIRON | 5 | 110 | 735 | 290740€ | 2643€ |
2022-03-18 | 108 | CHE PRE BOREL | 6 | 190 | 1000 | 712000€ | 3747€ |
2020-12-22 | 3375 | RTE DES COULMES | 4 | 63 | 1124 | 133000€ | 2111€ |
2020-02-07 | 6011 | LE VILLAGE | 6 | 129 | 2087 | 239000€ | 1853€ |
2021-01-12 | 1719 | RTE DE VILLARD DE LANS | 6 | 126 | 884 | 130000€ | 1032€ |
2022-05-02 | 253 | LOT LE COTEAU | 5 | 121 | 850 | 653200€ | 5398€ |
2019-06-14 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 9035 | 300000€ | 1538€ |
2019-07-04 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 18066 | 300000€ | 1538€ |
2019-07-31 | 655 | RTE DES AGUIARDS | 8 | 144 | 1454 | 299000€ | 2076€ |
2021-03-02 | 191 | LOT LE COTEAU | 6 | 155 | 1000 | 369900€ | 2386€ |
2019-09-18 | 761 | RTE DES AGUIARDS | 3 | 60 | 1038 | 285000€ | 4750€ |
2022-10-28 | 2028 | RTE D AUTRANS | 3 | 61 | 1222 | 301900€ | 4949€ |
2022-05-30 | 220 | CHE DE THORENAS | 5 | 104 | 1119 | 485200€ | 4665€ |
2019-10-25 | 716 | CHE DE LA BALME | 4 | 70 | 765 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-27 | 1070 | RTE DES COULMES | 3 | 55 | 304 | 112000€ | 2036€ |